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昊华化工科技集团股份有限公司关于全资子公司中昊北方涂料工业研发布时间:2019-12-07 12:17:04

证券代码:600378证券缩写:郝华科技公告编号。:2019-054

浩华化工技术集团有限公司

全资子公司中海北方涂料工业研究设计院有限公司资产处置公告

董事会和公司全体董事保证本公告内容无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个人和连带责任。

一、交易概述

1.浩华化工科技集团有限公司(以下简称“公司”)于2019年9月27日召开的第七届董事会第六次会议上通过了全资子公司中海北方涂料工业研究设计院有限公司(以下简称“北方研究院”)资产处置议案。为了进一步优化公司资产结构,提高公司资产的经济效益,全资子公司中海北方涂料工业研究设计院有限公司(以下简称“北方研究院”)计划处置部分土地和房地产。

2.该资产处置不构成关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

3.根据公司章程及其他相关规定,本次交易属于公司董事会决策权限范围,无需提交公司股东大会审议。

4.此次处置的资产没有抵押或其他限制。

5.资产处置将按照国有资产处置的有关规定在产权交易中心公开上市出售。

二.待处置资产的基本信息

(a)全资子公司

名称:中海北方涂料工业研究设计院有限公司

统一社会信用代码:9162000043804370xf

住所:兰州市城关区东港东路1477号

法定代表人:王文忠

注册资本:3965.37万元

经营范围:涂料及相关产品研发、化工设计、化学仪器仪表研究、化学添加剂(不含危险品)生产销售。涂层技术的开发、转让、咨询、技术培训和服务;涂料技术信息交换服务。《现代涂料与绘画》杂志的出版;防腐保温施工;设计制作平面广告,利用自有《现代涂料与绘画》杂志发布广告(凭有效的广告经营许可证经营)

(二)待处置资产信息

待处置资产为兰州市城关区东港东路1477号北方医院研究楼区的土地和房地产。其中,拟转让土地面积约5062.6平方米,土地证书编号为兰郭勇[2012]c 08057号(证书面积4049.80平方米)和兰郭勇[2012]c 08058号(证书面积1012.80平方米)。拟转让的房地产为办公楼和科研楼,建筑面积7344.34平方米。截至2019年3月31日,上述资产账面净值为3604.2万元。

北方研究所现有的办公和科研大楼于1966年竣工,并于1969年投入使用。近年来,地基沉降引起的墙体裂缝和楼板位移层出不穷。该建筑已被认定为危险建筑,继续使用存在严重的安全隐患。此外,由于周边地块的不断发展,周边地区已经被新的住宅建筑和商场所包围,建筑没有消防通道。鉴于上述原因,该办公室和科研楼已无法满足北方科学研究所和办公室的需要。

三.资产评估

1.评估机构:北京田健兴业资产评估有限公司具备从事证券期货业务的资格。

2.评估基准日:2019年3月31日

3.评估方法:房屋建筑资产采用重置成本法,土地使用权资产采用市场比较法和基准地价系数修正法。

4.评价结果:评价值为3969.95万元,评价值为367.5万元,增值率为10.01%。评估结果如下:

(单位:万元)

四.资产处置的主要内容

1.处置:公司将按照合法合规的程序和公开、公平、公正的原则,在产权交易中心公开挂牌出售。

2.定价依据:综合考虑资产处置周边地块的招标、拍卖、挂牌,兰州市主城区最新土地交易案例,以及多方利益相关者的初步询价,拟上市价格确定为1.2亿元。

3.授权北方医院总经理或指定人员处理所有与资产处置相关的事宜。

4.待处置资产所有权明确,公司将根据供需情况及时推进处置。

V.资产处置对公司的影响

1.此次处置的资产为不符合公司发展需要的土地和房地产,北方学院新科研和办公楼项目已经开工建设。资产处置不会影响北方研究所的科研和办公,也不会影响北方研究所的正常生产和经营。

2.这种资产处置有利于恢复北方医院的资产,促进北方医院的产业调整、转型和升级。

3.由于交易的最终价格尚未确定,对公司财务状况的最终影响存在不确定性;如果按照上市价格进行交易,本次资产处置预计实现收入约为5500万元至6000万元。具体金额及相关会计处理以审计机构年度审计确认的结果为准。请注意大多数投资者的投资风险。

六.供参考的文件

1.浩华化工技术集团有限公司第七届董事会第六次会议决议

2.中海北方涂料工业研究院有限公司拟转让房地产涉及的房屋、建筑物和土地使用权价值项目资产评估报告。

特此宣布。

浩华化工技术集团有限公司

董事会

2019年9月28日

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